Zo werken we
Een woning kopen in Spanje vraagt om lokale kennis en een betrouwbare partner. Wij begeleiden je stap voor stap, van je eerste wensen tot de sleuteloverdracht.
- 01
Deel je plannen
In een vrijblijvend gesprek horen we wat je zoekt en waarom. We vertellen je meteen wat het kost, zonder verrassingen achteraf.
- 02
Het financiële plaatje
Koop je met eigen geld, of heb je een hypotheek nodig? We rekenen samen door wat haalbaar is en wat een Spaanse bank in jouw situatie financiert.
- 03
Wij zoeken jouw woningen
Wij gaan op zoek naar woningen die bij je wensen passen en zetten een selectie voor je klaar. Samen maken we daar een shortlist van om te bezichtigen.
- 04
Op naar Spanje
Wij ontvangen je ter plaatse en gaan met je langs de woningen, verspreid over 2 tot 3 dagen. Je spreekt overal gewoon Nederlands.
- 05
Jouw droomhuis
Gevonden? Dan onderhandelen wij voor je, schakelen we onze notaris en advocaat in en vragen we je NIE-nummer aan.
- 06
Wij controleren de woning
Voordat je tekent controleren wij eigendom, schulden, vergunningen en bouwstaat. Wat wij niet vertrouwen, laten we je niet kopen.
- 07
Samen naar de notaris
Bij de notaris wordt de akte getekend. Wij zitten naast je, vertalen mee en controleren de akte voordat jij je handtekening zet.
Spanje blijft Spanje
Wij begeleiden je tijdens het volledige aankoopproces en zorgen dat alles zo soepel mogelijk verloopt. Tegelijk zijn we eerlijk: in Spanje gaan zaken soms anders dan je gewend bent. Een oplevering kan verschuiven, documenten kunnen langer op zich laten wachten en afspraken lopen soms anders dan gepland.
Juist daarom staan wij naast je. Wij communiceren helder, schakelen snel en lossen problemen op voordat het grote problemen worden. Zo weet je altijd waar je aan toe bent.
Veelgestelde vragen
De vragen die kopers ons het vaakst stellen over een woning kopen in Spanje.
Heb ik een NIE-nummer nodig om een woning in Spanje te kopen?
Ja. Het NIE (Número de Identificación de Extranjero) is je Spaanse fiscaal nummer en verplicht bij elke aankoop. Wij vragen het voor je aan, zodat je er bij de notaris niet op vastloopt.
Wat kost een woning kopen in Spanje bovenop de vraagprijs?
Reken op ongeveer 10 tot 14% aan bijkomende kosten: overdrachtsbelasting (of btw bij nieuwbouw), notaris, kadaster en juridische begeleiding. Wij zetten alle kosten vooraf transparant voor je op een rij.
Kan ik als Nederlander een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Veel Spaanse banken financieren tot 60 à 70% van de taxatiewaarde voor niet-residenten. Wat haalbaar is hangt af van je inkomen en situatie; in stap 2 geven we je een advies op maat.
Moet ik zelf naar Spanje om te kopen?
Voor de bezichtigingen is het fijn om er te zijn, die spreiden we over 2 tot 3 dagen. De aankoop zelf kan ook via een volmacht, zodat je niet voor elke handeling hoeft over te vliegen.
Hoe weet ik of een woning juridisch in orde is?
Vóór je tekent controleren we de woning: eigendom, schulden, vergunningen en bouwstaat. Onze advocaat en notaris werken hierin samen, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Hoe lang duurt het koopproces gemiddeld?
Van eerste bezichtiging tot sleutel duurt het meestal 6 tot 12 weken, afhankelijk van de financiering en of het om bestaande bouw of nieuwbouw gaat. Wij houden de vaart erin en jou op de hoogte.